Приобретение недвижимости – важный момент, который требует взвешенного и обдуманного подхода. Чтобы осуществить покупку идеальной квартиры, потенциальные владельцы разрабатывают уникальную стратегию подбора, сравнивая свои желания и возможности с предложениями на рынке.
С каждым годом объем вводимой в эксплуатацию жилой площади растет, что ведет к усилению конкуренции среди застройщиков. Чтобы успешно конкурировать, застройщикам важно максимально учитывать требования и ожидания клиентов. Как же быть на шаг впереди? Начнем с анализа критериев, которые покупатели учитывают при выборе жилья, и оценим, насколько предложение соответствует этим критериям. Прежде всего, давайте определим, каковы характерные черты типичного покупателя, чтобы лучше понимать его предпочтения.
Портрет среднестатистического клиента на рынке недвижимости
Согласно последнему исследованию рынка недвижимости, проведенному в 2021 году, профиль потенциального покупателя выглядит следующим образом: возрастная категория от 25 до 45 лет, наличие высшего образования, занятость в сферах IT, строительства или торговли. Данные исследования также указывают на то, что женщины чаще всего (примерно в 55% случаев) выступают в роли покупателей, причем две трети из них являются мамами.
С учетом этой информации, мы можем сформировать общий портрет типичного покупателя недвижимости: это женщина в возрасте около 35 лет, состоящая в браке, воспитывающая ребенка и, вероятно, владеющая автомобилем. Учитывая этот профиль, при разработке стратегий для увеличения спроса на жилые объекты необходимо уделить внимание удовлетворению потребностей и предпочтений этой целевой аудитории.
Критерии выбора жилого объекта
Разбираясь в вопросе, почему из множества вариантов покупатель остановил свой выбор именно на этом, можно выделить ключевые аспекты, оказавшие влияние на его решение:
- Цена. Стоимость недвижимости продолжает оставаться весомым аргументом (согласно исследованиям, в том числе проведенным "Яндексом", ценовой фактор играет решающую роль).
- Местоположение. Близость к ключевой инфраструктуре, такой как магазины, учебные заведения, детские сады, а также удобство транспортного сообщения, включая доступность метро и остановок общественного транспорта, значительно повышает привлекательность объекта.
- Экологическая обстановка района. Приоритет отдается районам, удаленным от промышленных объектов и источников загрязнения окружающей среды.
- Репутация застройщика. Надежность строительной компании, строгое соблюдение сроков и условий договора, отсутствие судебных споров и прочих проблем, а также положительные отзывы от предыдущих покупателей, вежливость и профессионализм сотрудников играют ключевую роль в выборе покупателя.
- Планировка и удобство жилья. Это включает в себя оптимальное распределение жилого пространства, удобство планировки, размеры жилых и вспомогательных помещений, высоту потолков, наличие дополнительных удобств вроде кладовых и балконов.
Владея этими сведениями, застройщики могут эффективно адаптировать свои предложения к потребностям клиентов, тем самым увеличивая свою конкурентоспособность и спрос на рынке.
Благоустройство территории как способ повышения спроса
В условиях неизменно высокой конкуренции, как в бюджетном, так и в премиальном сегментах рынка недвижимости, ключевым аспектом становится повышение привлекательности своего предложения среди множества других. Детально продуманное благоустройство прилегающей территории может стать решающим фактором, который подчеркнет уникальность вашего объекта и сделает его предпочтительным для потенциальных покупателей. Давайте разберемся, как эффективно организовать процесс планирования благоустройства.
Зонирование территории
Территория вокруг дома может быть разграничена на зоны для отдыха и активного времяпрепровождения.Для зоны отдыха ключевым является создание атмосферы уюта и гармонии, что достигается путем внедрения профессионально разработанного ландшафтного дизайна. Подобранные с учетом особенностей местности растения, элегантные беседки, перголы и уютные скамейки не только радуют глаз, но и делают пространство идеальным для релаксации. Ландшафтный дизайн способен не только украсить территорию, но и оптимизировать использование пространства, четко разделив его на функциональные зоны и обеспечивая комфортное передвижение между ними.
В зоне досуга особое внимание стоит уделить созданию безопасных и стимулирующих к активности пространств для детей и взрослых. Детские и спортивные площадки, оформленные в оригинальном стиле, не только привлекут внимание и станут любимым местом времяпрепровождения для младших жителей, но и выделит ваш объект на фоне других жилищных комплексов. Инновационные и функциональные игровые и спортивные зоны способствуют не только физическому, но и умственному развитию детей.
Для взрослых жителей комплекса актуальным будет наличие зон с современными тренажерами, что позволит им поддерживать здоровье и физическую форму без необходимости покидать территорию комплекса. Создание таких зон станет значимым дополнением к общей инфраструктуре и повысит привлекательность вашего предложения.
Примеры проектов благоустройства с оборудованием Romana
Комплектация детской игровой зоны
Для гармоничного развития и увлекательного досуга детей важно включить различные игровые элементы: горки и лазы для физического развития, ролевые игры (например, макеты самолетов и автомобилей), а также бизиборды и дидактические игры для интеллектуального развития.
Комплектация спортивной зоны для взрослого населения
На данном участке представляется возможным размещение уличных спортивных тренажеров, которые подразделяются на стандартные (для упражнений с использованием собственного веса) и премиальные (для силовых тренировок). Важно оснастить зону тренажерами, для различных групп мышц, чтобы обеспечить ее привлекательность и функциональность для любителей физических упражнений.
"Стандарт" - Для занятий с собственным весом
Romana-line - С возможностью увеличения нагрузки
Тренажеры "211" - Для профессионального спорта
В случае возникновения вопросов по подбору оборудования – обращайтесь к нам, компании ВИНКО! Наши квалифицированные специалисты готовы предложить вам безвозмездное создание проекта спортивной зоны или зоны отдыха, учитывая концепцию, бюджет и индивидуальные предпочтения заказчика.
Предлагаем ознакомиться с нашей статьей о концепции «двор без машин»:
- Двор без машин: концепция и планирование территории
Предлагаем ознакомиться с нашей статьей на тему благоустройства парков и скверов:
- Благоустройство парков и скверов: ландшафтный дизайн и зонирование территории
